Ihr Weg zur rechtlichen Sicherheit
Jedes Immobilienmandat ist einzigartig, aber unser bewährter Prozess sorgt dafür, dass kein Detail übersehen wird. Wir haben unseren Ablauf in sechs klar definierte Schritte gegliedert, die Ihnen jederzeit Orientierung und Planungssicherheit geben. So wissen Sie immer, wo Sie stehen und was als Nächstes kommt.
Erstgespräch und Situationsanalyse
Alles beginnt mit einem persönlichen Gespräch – telefonisch, per Videocall oder in unserer Kanzlei in Lausanne. In diesem unverbindlichen Erstgespräch hören wir Ihnen aufmerksam zu, erfassen Ihre Situation und identifizieren die zentralen rechtlichen Fragestellungen. Wir nehmen uns mindestens 30 Minuten Zeit, um Ihr Anliegen vollständig zu verstehen. Dabei klären wir auch, welche Dokumente und Informationen wir für die weitere Bearbeitung benötigen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und ohne jede Verpflichtung.
Dokumentenprüfung und Due Diligence
Nach dem Erstgespräch beginnt die eigentliche juristische Arbeit. Wir sichten alle relevanten Unterlagen – Kaufverträge, Grundbuchauszüge, Mietverträge, Baubewilligungen, Hypothekenverträge und sonstige Dokumente. Bei Immobilientransaktionen führen wir eine umfassende Due-Diligence-Prüfung durch, die unter anderem Grundbuchbelastungen, Dienstbarkeiten, Altlasten und baurechtliche Einschränkungen umfasst. Jedes Detail wird sorgfältig analysiert, damit wir ein vollständiges Bild Ihrer rechtlichen Lage erhalten.
Strategieentwicklung und Beratung
Auf Basis unserer Analyse entwickeln wir eine massgeschneiderte Strategie für Ihren Fall. Wir präsentieren Ihnen verschiedene Handlungsoptionen mit ihren jeweiligen Vor- und Nachteilen, Risiken und Kosten. Dabei legen wir grossen Wert auf Verständlichkeit – juristisches Fachjargon übersetzen wir in klare, nachvollziehbare Sprache. Gemeinsam entscheiden wir, welchen Weg wir einschlagen. Sie behalten stets die volle Kontrolle über die Entscheidungen, während wir Ihnen die bestmögliche fachliche Grundlage liefern.
Vertragsgestaltung und Verhandlung
Ob es um einen Kaufvertrag, einen Mietvertrag oder eine Vereinbarung zur Erbteilung geht: Wir entwerfen oder überarbeiten die notwendigen Verträge mit höchster Sorgfalt. Jede Klausel wird so formuliert, dass Ihre Interessen optimal geschützt sind. Bei Verhandlungen mit Gegenparteien, Notaren oder Behörden vertreten wir Ihre Position mit Nachdruck und Verhandlungsgeschick. Unser Ziel ist immer eine Lösung, die für Sie wirtschaftlich sinnvoll und rechtlich einwandfrei ist.
Umsetzung und Abwicklung
Nach der Einigung begleiten wir die gesamte Abwicklung – von der notariellen Beurkundung über den Grundbucheintrag bis zur Übergabe der Immobilie. Wir koordinieren die Zusammenarbeit mit Notaren, Banken, Grundbuchämtern und anderen beteiligten Stellen. Bei Mietrechtsfällen setzen wir Vereinbarungen durch oder begleiten Verfahren vor Schlichtungsbehörden und Gerichten. In jeder Phase halten wir Sie über den Fortschritt auf dem Laufenden und stehen für Rückfragen zur Verfügung.
Nachbetreuung und laufende Unterstützung
Auch nach dem Abschluss Ihres Mandats stehen wir Ihnen zur Seite. Ob Fragen zur Grundsteuererklärung, zu nachträglichen Vertragsanpassungen oder zu neuen Immobilienprojekten – wir sind Ihr langfristiger Rechtspartner. Viele unserer Mandanten kommen bei jedem neuen Immobilienvorhaben auf uns zurück, weil sie wissen, dass sie sich auf unsere Expertise und unser Engagement verlassen können. Wir informieren Sie auch proaktiv über relevante Gesetzesänderungen, die Ihre Immobilien betreffen könnten.
Was Sie für das Erstgespräch vorbereiten sollten
Eine gute Vorbereitung spart Zeit und ermöglicht es uns, Ihnen bereits im Erstgespräch eine erste Einschätzung zu geben. Je nach Art Ihres Anliegens können unterschiedliche Unterlagen relevant sein. Hier finden Sie eine Checkliste der häufigsten Dokumente, die Sie bereithalten sollten. Machen Sie sich keine Sorgen, wenn Sie nicht alles sofort zur Hand haben – wir helfen Ihnen, die fehlenden Unterlagen zu beschaffen.
- Kaufvertrag oder Kaufvertragsentwurf
- Aktueller Grundbuchauszug
- Mietvertrag und allfällige Nachträge
- Korrespondenz mit Gegenpartei oder Behörden
- Baubewilligung und Baupläne
- Hypothekenvertrag und Bankbelege
- Erbteilungsvertrag oder Testament
- Fotos der Immobilie (bei Mängeln)
Häufig gestellte Fragen zum Ablauf
Wir verstehen, dass die Zusammenarbeit mit einer Anwaltskanzlei Fragen aufwirft – besonders wenn es um so bedeutende Angelegenheiten wie Immobilien geht. Hier beantworten wir die häufigsten Fragen, die uns neue Mandanten stellen. Falls Ihre Frage nicht dabei ist, kontaktieren Sie uns gerne direkt.
Die Dauer hängt stark von der Komplexität des Falls ab. Ein einfacher Wohnungskauf kann innerhalb von vier bis sechs Wochen abgewickelt werden, während komplexere Transaktionen mit Grundstücksteilungen oder Baurechten mehrere Monate in Anspruch nehmen können. Wir geben Ihnen nach der ersten Analyse eine realistische Zeiteinschätzung und halten Sie über den Fortschritt stets auf dem Laufenden.
Unsere Honorare richten sich nach dem Aufwand und der Komplexität des Mandats. Wir arbeiten transparent und erstellen Ihnen nach dem Erstgespräch eine schriftliche Kostenschätzung. In vielen Fällen vereinbaren wir Pauschalhonorare, damit Sie die Kosten von Anfang an kennen. Das Erstgespräch ist immer kostenfrei.
Selbstverständlich. Viele Mandanten kommen erst zu uns, wenn bereits ein Konflikt besteht – sei es eine Mietstreitigkeit, ein Nachbarschaftskonflikt oder eine Auseinandersetzung über Grundstücksgrenzen. Wir übernehmen auch laufende Fälle und arbeiten uns schnell in die bestehende Aktenlage ein. Je früher Sie uns einschalten, desto mehr Handlungsspielraum haben wir allerdings.
Ja, wir beraten Mandanten in der gesamten Schweiz. Dank digitaler Kommunikationsmittel ist eine ortsunabhängige Zusammenarbeit problemlos möglich. Für Verhandlungen und Gerichtstermine in anderen Kantonen reisen wir selbstverständlich an. Wir haben auch Erfahrung mit grenzüberschreitenden Immobilienangelegenheiten, insbesondere im deutsch-französischen Rechtsraum.
Unser Team berät Sie in Deutsch, Französisch, Italienisch und Englisch. Da unsere Kanzlei in Lausanne ansässig ist, sind wir besonders erfahren in der zweisprachigen Beratung Deutsch-Französisch, was in vielen Immobilientransaktionen im Grenzgebiet von Vorteil ist.
Bereit für den ersten Schritt?
Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Erstgespräch. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihr Immobilienanliegen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir freuen uns auf Sie.
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